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“住出幸福感”!市房产局提出了“1234”......

来源:未知 时间:2018-10-10 18:44

龙虎网讯(记者 陈晨)“努力让百姓在南京‘住出幸福感’,努力将各项房产工作做到在全国有声音、有图像,在全省举足轻重、有首位度,在南京有声有色。”——南京市住房保障和房产局党组书记、局长郭宏定

南京市住房保障和房产局党组书记、局长郭宏定

今天(10月9日)上午,2018年“网络面对面”系列访谈节目第十八场开播,南京市住房保障和房产局党组书记、局长郭宏定走进龙虎网直播间。为了让网友更直观的了解市房产局“对标找差,创新实干”的工作开展情况,郭宏定局长将今年房产局的工作简洁的归纳为“1234”。

什么是“1234”?

“1”就是贯彻一条主线,“2”就是打造两个平台,“3”就是实施三大攻坚,“4”就是狠抓四个重点。

贯彻一条主线:

以对标找差创新实干为抓手,为房产工作提供坚实的思想动力和组织保障。

打造两个平台:

房屋租赁服务监管平台目的是方便老百姓租到放心房、住到放心房,为老百姓提供更方便捷的房屋租赁房源。

人才安居服务平台是为来南京投资兴业、创新创业的各类人才提供更加快捷更加放心的安居服务。

强化三个攻坚:

一个是房地产市场,一个是棚户区改造,还有一个是住房保障。

房地产市场稳定关乎社会民生大局,截止目前,商品房上市880万平方米,超过去年同期水平。根据国家统计局发布的70个大中城市房价指数,今年以来南京新建商品住宅价格连续8个月不上涨,价格总体保持了稳定,市场预期回归理性。

棚户区是南京市的短板,今年年初,按照市委市政府“全覆盖、无遗漏”的要求,对全市棚户区进行了梳理,目前还有1500多万平方米的棚户区,计划在今后三到五年内完成改造。

住房保障有三个方面的攻坚:①住房保障政策方面完善,比如公租房的政策,公有产权房的政策。②新一轮保障性住房的建设,今年又规划了三个大的片区,分别是百水、孟北和绿洲三个地块,今年将陆续开工,到明年6月底全部开工,竣工交付将有4万套的保障性住房。③加快保障房供应分配。南京建立了“购、租、补”,即共有产权保障房、公共租赁住房、公租房货币化补贴三位一体的住房保障体系,多种渠道实现“住有所居”。并率先在全国将城市中低收入住房困难家庭、新就业高校毕业生、外来务工人员同时纳入公租房货币化保障范围。

下一步,市房产局将进一步完善“购租补”三位一体的住房保障体系,多渠道筹建共有产权房、公共租赁住房,与新型城镇化发展同频,与规划、公共服务共振,均衡配置公共资源,加大保障性住房的建设供应,让百姓不仅有房住,还要住的舒心。

狠抓四个重点:

物业管理,老旧小区整治,既有住宅增设电梯,房屋管理。

1、狠抓物业管理

以老旧小区补短板为重点,研究出台加强老旧小区管理的实施意见,细化考核标准和资金支持政策,提高老旧小区管理覆盖率和优良率;②以物业管理和综合治理融合为导向,开展党建引领综合治理创新试点和推广;③加强综合监管,进一步加强物业服务企业信用管理,创建100个省、市物业管理示范项目和治安优秀小区,打造20个省级宜居示范住区。

2、狠抓老旧小区整治

抓“早”,更加突出提前提速;抓“优”,更加突出优质优效;抓“实”,更加突出民主民生;抓“细”,更加突出精品精致;抓“严”,不仅是整治过程当中的严,特别是对长效管理工作也要更加严格,使老百姓能够更长时间享受到我们改革和整治的效果。

今年计划完成192个小区,目前已经全部开工,其中51个小区已经完工了,综合进度超过75%。

3、狠抓既有住宅增设电梯

对江北新区等新六区开展工作指导,实现增设电梯全覆盖。截至9月底, 今年全市新增550部电梯签订书面协议,461部通过规划部门初审,342部办理规划审批手续,330部办理施工许可审批手续,406部已经完工。

下一步南京将在开展增设电梯设计中,充分考虑物业区域内整体建筑风格要求,相同单元间的电梯外观、同一物业区域电梯样式应基本一致。同时,把“群众要我服务”转变成“我要为群众服务”,进一步加快审批速度,降低审批门槛,力争做到同步报送、同步审批。此外,虽然政府对增设电梯有补贴政策,但装一部电梯对大多居民来说仍有很大的资金压力,这也成为阻碍增设电梯工作推进的重要原因。为了进一步减轻群众资金压力,南京将积极探索增梯新模式,试点租赁式增设电梯。

4、狠抓房屋管理

明确提出将农村房屋与城市玻璃幕墙纳入管理,同时持续开展老旧房屋安全排查,扎实推进危房治理工作,让群众住得安心。

郭宏定局长介绍,市房产局以对标找差的工作方法,与全国一流城市和省内先进城市为标杆,将争取各项工作做到“全国有影响、全省有地位、全市有亮点”。今年1-9月份南京在老旧小区整治、既有住宅加装电梯等工作在全国处于领先位置;在棚户区改造、常住人口住房保障覆盖率、人才安居受益面、宜居住区建设等方面处于全省先进行列;在房屋租赁、保障房建设、人才房建设、住宅小区综合治理等指标方面也都取得了显着成效。

在人才安居方面,郭宏定局长强调,要发挥南京的科教优势,按照市委市政府提出的“121战略”,将两落地一融合作为建设创新名城的房产工作的具体抓手。围绕聚焦产业、服务企业、支持创业的人才强市的战略目标,提出了一些列人才安居方面的政策。南京的人才安居政策体系全面,每年出台一个人才安居方面的办法,强化了人才安居的实施意见。此外,方式多样,包括“购、租、补”各种类型。范围也更加广泛,从大学毕业生到面试,有6个分类,涵盖所有人才。

最后,形式丰富多样。既可以拿补贴自己租房子,也可以住政府建的人才安居房,对于企业的高层次人才,还可以享受专业的服务,针对不同的企业不同的情况,有针对性的量身定制人才安居服务。截止目前,人才安居服务平台共有2000多家企业申请注册,1000多家企业通过审核;10000多名人才提交申请,6000多人通过审核,今年已经有6.5万名大学生拿到了住房补贴。