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年轻刚需买不到房?长沙市住建委回应

来源:未知 时间:2018-08-23 09:24

原标题:长沙近两月1.5万套房源入市 市住建委辟谣:不存在“年轻刚需买不到房”

华声在线8月22日讯(见习记者 邓拓平)长沙市住建委今日发布近两月房源入市销售数据,6月25日以来,长沙市内五区(不含长沙县、望城区)共49个新建商品住房项目开盘,共计1.5万套房源入市销售。据市住建委相关负责人介绍,仅9个楼盘购房报名人数超过房源套数1.5倍,近期于网络热传的“年轻刚需买不到房”的情况并不存在。

20至49岁首套刚需人员占绝大多数

据统计,上周内五区共9个楼盘集中登记,房源总数4010套,其中刚需房源3487套,非刚需房源523套。中交中央公园、中建梅溪嘉苑等热点楼盘房源纷纷入市,认筹人数较多。然而,近期网络上出现“部分炒房者借老人名义投机炒房,长沙新政误将炒房合法化”的言论,称通过“1.5倍排序”进入摇号程序的都是“爷字辈”,导致年轻刚需买不到房,甚至出现出生于1910年“来自清朝的购房者”。

市住建委经排查近期所有楼盘购房名单,均未发现出生于1910年的购房者,上述网络信息不属实。而从中交中央公园、中建梅溪嘉苑等热点楼盘进入1.5倍排序摇号人群数据可以看出,20~49岁首套刚需人员占绝大多数,而且市场还存在其他许多无需摇号、随到随买的楼盘,并不存在年轻刚需买不到房的情况。

据长沙市住建委相关负责人介绍,根据购房系统排序规则,户籍年限较长的七八十岁的首套刚需人群自然排在前列,但排在资格审查前列,并不代表其一定能摇号中签,也不表示其能优先选房,而是要根据摇号结果进行选房。

统计数据显示,中交中央公园有1450套刚需房源,近6000户报名,进入1.5倍排序摇号人员2158户,其中20~49岁占79.7%,50~69岁占16%,70~89岁占1.8%。中建梅溪嘉苑有623套刚需房源,近3400户报名,进入1.5倍排序摇号人员934户,其中20~49岁占77.3%,50~69岁占18.6%,70~89岁占3.2%。北辰三角洲、天健城等热点楼盘,进入1.5倍排序的七八十岁的购房人群占比为1.28%,20~49岁的刚需群体占比为89.4%,最晚年限为2016年落户的刚需人群。

保障长沙市户籍刚需群体优先购房

记者从市住建委获悉,目前无法律法规和政策规定限制老年人群购房,只要拥有两年以上的长沙户籍、且家庭成员及本人在本市限购区域范围内无住房信息记录,或者市住建委《关于实施差别化购房措施的通知》施行后,住房信息记录注销时间在1年以上,18岁以上的均属于长沙市首套刚需群体。

据悉,根据长沙出台的《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》,严禁销售炒作,对参加楼盘摇号的人数应进行有效控制,优先限购区域内首套刚需购房者摇号、购房。市住建委出台细则明确,参加楼盘摇号的人数不超过可售房源套数的1.5倍,购房申请人数超过1.5倍的,优先满足限购区域内的长沙市户籍刚需群体,以家庭成员中户籍年限、工作年限最长的为准,依年限长短排序。

“规定1.5倍排序摇号是为了保障长沙市户籍刚需群体优先购房,排序是以系统自动依次排序为准。”市住建委相关负责人介绍,该委已联合公安、人社部门,在《期现房销售及预售资金监管系统》开发了认筹和1.5倍排序软件,由系统按照限购区域内户籍年限或工作年限长短,对认筹名单进行1.5倍的自动依次排序,避免人为因素干扰,确保公平。

“经过系列举措叠加,长沙反炒房攻坚战初现成效,呈现出由‘卖方市场’向‘买方市场’转变的趋势,建议购房者不要听信谣言,理性购房。”市住建委相关负责人表示,对购房者反映的问题将认真调查核实,并及时反馈、公布情况,对散布虚假消息、恶意造谣传谣、扰乱市场秩序的行为,有关部门将依法严厉打击。

责任编辑:张迪